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二手房买卖纠纷双方协商一致达成仲裁协议，才能申请仲裁。仲裁是一个法律术语，是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。
买卖合同纠纷二审判决书的结果有以下情况：维持原判、依法改判、发回重审。二审的判决结果根据二审程序中法院查明的事实、当事人提供的证据、在一审中出现的程序问题等具体情况而定。二审判决属于终审判决，判决书作出后立即生效。
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