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订立预售契约后买方付定金退款吗

2022-07-17 21:20:21
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上海在线咨询顾问团

2022-07-17 回复

专业分析:

签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

定金不可退,如果卖方同意的话,可以,只能协商。定金指为保证合同的履行,买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是定金的,依据相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,卖方违约时,定金双倍返还;买方违约时,定金不返还。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

定金不可退,订金理论上可以退。定金有法律效果,交定金的目的是为了防止合同违约,不能被退还,消费者在买车时需要对定金有所了解,避免产生一些不必要的损失。

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