在与二手房房东签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方违约。 为了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋,如果是的话,建议不要购买。
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二手房出售的注意事项有: 1、确定二手房是否允许出售; 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠; 3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样; 4、签订合同时使用规范的合同文本。
签二手房合同注意事项有: 1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现; 2、查看房屋有无抵押; 3、明确房款交付方式; 4、明确合同履行期限、地点、方式; 5、明确违约责任; 6、估算税费负担; 7、明确户口迁出期限; 8、费用拖欠问题的处理。
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