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2022-07-30 回复
产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
丰培铭律师
天津东方律师事务所
因租房合同发生纠纷的解决办法有： 1.双方协商解决； 2.双方协商不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉； 3.法院判决或仲裁庭裁决后，拒不履行的，可以向法院申请强制执行。
租房子墙面钉钉子正常使用不能要求赔偿，如果合同约定不允许打钉子，退租时应该恢复房屋原状，不能恢复的应该赔偿。
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