你好这种情况要看你们之间当时的协议是如何签订的关于双方的权利义务关系是如何约定的因为你说的不是很详细看不出来你的邻居他有没有违约的情况发生如果因为一方没有按照协议约定履行义务那是要承担违约责任的 上海姚涌律师，原系法院系统资深法官，人民法院个人三等功奖章荣获者。自1994年大学毕业后即在法院工作，先后担任书记员、审判员、审判长职务，有着十余年丰富的法律业务实践经验。
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要承担。逾期交货违约金的起算点，以双方约定的交货日期为违约金的起算点，即从合同约定的交货日期的次日起，计算违约金，直至实际交货日期。由于交货期的确定属于合同当事人的自主权，合同中约定的交货期对双方具有法律约束力。
逾期交房若在合同中有约定，则属于违约，要承担违约责任。开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应负违约责任。
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