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欠条符合法律规定的效力要件时，有效。一般书写欠条，包含的内容如下： 1、标题为“欠条”； 2、欠款人、出借人的基本信息； 3、欠款的金额、期限、利息以及还款期限； 4、欠款人签字、按手印。另外还需写明表明借款目的；出借方式；以及管辖法院。建议约定为出借人户籍所在或经常居住地有管辖权的法院。
共有房产可以买卖的方式：一般来说，需要取得其他共有人同意的才能买卖，或者是通过转让等方式完整的获得该房产的所有权然后买卖。其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。
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