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在城市农村宅基地拆迁如何补偿?

2023-08-22 10:23:10
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2023-08-22 回复

专业分析:

正常情况下,征收农村宅基地上的房屋应当给予被征收人房屋的补偿费、土地使用权补偿费及安置补助费,其中土地补偿费应当是各项费用中最为重要的一部分。但是,土地使用权补偿费及安置补助费都是针对具有特定身份的农村集体经济组织成员而言的,城市居民不享有获得上述补偿费用的资格。因此,城市居民只能获得“房屋补偿费”。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,具体根据我国现行法律和实际情况而定。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。 分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。 土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式: 一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你; 置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。

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