房屋拆迁补偿标准计算方法是什么？-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-06 回复

专业分析：

房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)； (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

城市房屋拆迁补偿标准计算方法是什么

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城市房屋拆迁补偿标准计算方式如下：房屋补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；房屋征收造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；因房屋征收造成停产停业损失的补偿，根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定；选择房屋产权交换的，房屋征收部门应在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

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