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2022-08-21 回复
1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
卖房时为了防止被中介骗，应注意以下几点：事先对房屋进行估价；选择诚实、可靠、合格的中介公司，向当地市建设委员会查询；与中介公司签订销售协议。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
可以向房产部门投诉,也可以通过消费者协会维权。消费者协会受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。
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