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农村宅基地使用权变更需要什么手续

2023-08-17 16:38:08
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宁夏在线咨询顾问团

2023-08-17 回复

专业分析:

1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施; 5、应订立书面转让合同、并办理审批、过户等手续。宅基地转让合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村宅基地使用权的变更需由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换土地证书。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

宅基地使用面积变更需要的手续是:用地者填写变更宅基地使用面积申请书,说明变更依据和变更内容,县级以上人民政府土地行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过后更换土地证书。

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