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离婚协议写房产归孩子具有以下要素才有效：订立离婚协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力；在离婚协议书中写房产归孩子是出于双方当事人的真实意思表示；离婚协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中的夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容。将具体的夫妻共同财产赠与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效。
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