一般如果房子是按揭的，无委托代理费这一说法。开发商必须要帮按揭客户办理房产证，同时办理他项目权利证书，再把他项权利证书交给银行从银行的保证金帐户里拿回10%的保证金。商品房办证的费用根据物业形态和面积，收费的标准是不一样的。高层小高层面积在144平米以下的，费用为：契税2%，维修基金2%，印花税5元，产权登记费各地标准不一，一般在80元左右。面积在144平米以上的（含144平米），费用为：契税4%，其他同144平米以下的。
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可以。 依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需出具以下材料： 房屋过户授权委托书范本 房屋过户授权委托书 委托人和身份证号 住址和联系电话 受托人和联系电话 住址和工作单位 委托原因及事项
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