退房能要回定金吗, (一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍,产生的纠纷也比较多。这样的情形下,购房者退房可以要回定金吗我们知道,定金是担保的一种方式,分为订约定金和履约定金,前者以订立合同为担保对象,一方怠于进行合同谈判或者签订合同,适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的,适用定金罚则。很显然,此种情形之定金属于订约定金,购房方只要履行了诚信谈判义务,如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的,则不因归责于购房方,此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的,应当得到法律的支持。 (二)购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》,购房者按合同约定支付定金这种情况下购房者反悔,要求“退房”的比较容易处理,直接适用定金罚则,即:支付定金一方违约,无权要求返还定金,收取定金一方违约,应当双倍支付定金。
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在游戏里骂人不算犯法,但是可以举报对方。侮辱他人的行为在客观上表现为公然侮辱他人,但情节和后果尚不够刑事处罚。侮辱既可以是暴力倾向的,还可以是口头的,如以言语对被侵害人进行嘲笑、辱骂等。
公民在游戏里骂人不一定犯法,若是骂人的行为并没有损害到他人的名誉,也没有造成其他的危害,那么就不算犯法。若是采用侮辱的字眼去骂人,那么骂人的行为就触犯了《治安管理处罚法》的规定,情节严重的还会构成犯罪。
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