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房地产催收员怎么管理

2023-03-22 15:04:51
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青海在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

将应收账款按照欠款的时间长短分为ABC三类,A是欠款时间最短的(如最近2个月内的或者信用期内的),C是最长的(如超过3年的)。 重点是对C类的催收,方法有发函催收、本单位人员催收,委托律师事务所催收 随时了解该类企业的经营状况,是否存在倒闭风险等。 B类的催收,可以通过委婉提醒的方式进行。 A类的一般可以暂缓催收

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

催收上门应对的方法具体如下: 1、协商还款。欠钱逾期不还已经很长时间,多出于当前经济确实困难。 遇到上门催收的时候还是要和对方协商请求宽限,或者拿出具体的还款计划,如果对方同意,就可以暂时缓解危机,接下来就是努力赚钱还款。 2、避免发生冲突。有些上门催收多带有恐吓和威胁的成分,遇到这样的情况,要控制情绪,不要和对方发生正面冲突,避免矛盾升级带来不必要的麻烦。 3、算账。在上门催收的时候,对方可能在所欠本金和利息基础上又加了很多的滞纳金、上门费等费用。这个时候,就需要和对方算一下账,看看本金和利息以及其他费用到底有多少。 4、尽快脱离。在对方使用暴力或者侮辱手段催收,或者在一定时间限制人身自由的情况下,还是不要发生正面冲突,可以答应他们的要求。待到脱离控制之后,就到公安机关报案。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

催收人员若有上门催收债务的行为,当事人可以与其协商进行还款,并应当避免与其发生冲突;其若作出了违法催收,暴力催收的行为,当事人可以向公安机关报警要求警方到场进行处理。

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