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二手房过户的流程为：1、买卖双方准备好过户所需要的资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明等资料；2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；3、评估房屋价格；4、缴纳房屋契税；5、排号签字领取房本。
二手房小产权交易流程如下：本集体成员了解房源信息，看房、挑房；买卖双方初步达成意向；谈判签约，支付部分价款或全款；卖方交付房屋，买方按合同约定的方式支付剩余房款；交钥匙，完成交易。
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