如何办理离婚房产分割按揭房-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-07-09 回复

专业分析：

离婚房产分割如何办理房产证：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易核心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。诉讼离婚房产过户（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。

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离婚按揭房产如何分割

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。但法院不宜判决房屋所有权归属，可以先判决房产归一方使用，等取得房产证后再另行提起诉讼分割。如果已经取得房产证了，则正常判决即可。

离婚如何分割按揭房产

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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一般按以下情况分别处理： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的，属于夫妻共同财产，离婚分割时，先协商处理;协商不成的，由法院判决; 2、婚前一方首付且登记在其一方名下，婚后共同还贷的：房产原则上属于付首付一方的个人财产; 至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分，一方给予另一方补偿。

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