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抵押房产如果价钱抵押给别人会不会对半价

2022-07-30 15:35:37
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青海在线咨询顾问团

2022-07-30 回复

专业分析:

根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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四川循定律师事务所

抵押权人可以采取以下方法:如果抵押人足以降低抵押财产的价值,要求抵押人停止其行为;抵押权人有权要求恢复抵押财产价值;抵押人不恢复抵押财产的价值,抵押权人有权要求债务人提前偿还债务。

章法律师

广东律参律师事务所

抵押权折价是指抵押权人、抵押人、债务人之间就抵押物以折价的方式清偿债权达成协议,并由抵押权人取得抵押物的所有权。

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