针对倒塌后的房子土地使用证可以买房吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
无土地使用证的房子,是否可以买,主要看土地性质而定: 1、如果土地是国有,当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖; 2、如果土地是集体所有,就无须《国有土地使用证》,如农村宅基地,往往有乡政府核发的宅基地使用证明,这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言,就不能再申请宅基地了。 3、如果售房者是开发商,没有《国有土地使用证》,房屋就属于违章建筑,无权对外合法销售,消费者当然也最好就别买,否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷,消费者的权益就无法得到充分保障。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。
房子有土地使用证不可以买。土地使用权证只是代表你可以使用这块土地,并不代表你对土地附着的建筑物享有所有权。所以说买房子时,必须要求证件求全,除了有土地所有权证还必须要有房屋所有权属证书。
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