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房产证如何过户给妻子?

2022-09-09 02:37:33
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浙江在线咨询顾问团

2022-09-09 回复

专业分析:

房产证过户流程如下:(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以采用赠与的方式把房子过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证、户簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

章法律师

广东律参律师事务所

有3种方法把房产证过户给子女。例如:1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;2、赠与。先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,再办理过户;3、继承。以继承的方式将房屋过户给子女,发生在父母一方死亡的情况下。

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