租房合同约定的违约责任包括哪些-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2023-05-30 回复

专业分析：

鉴于以上情况，其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三，关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定，以免纠纷发生。

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合同法的约定违约责任包括哪些

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违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。根据相关法律规定，合同成立后，一方或双方不按照合同约定履行相关义务的，应当按照约定或法律规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁合同违约责任包括哪些

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租赁合同违约责任情形如下： 1、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任： (1)未按约定支付租金的。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

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