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父母间房产证上加儿子名字需要什么手续吗?

2022-10-22 09:23:51
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青海在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

办理房屋产权过户加孩子名字,按房屋买卖办理过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。 (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加父母为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

房产证上加父母名字需要的手续:添加父母名字前,通过买卖将产权部分转移给父母;准备好材料申请变更;缴纳一定的费用。

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