建设工程竣工后，建设单位或者个人应当就建设工程是否符合规划条件和规划许可内容，向城乡规划主管部门申请核实。城乡规划主管部门应当及时组织核实。未申请核实或者经核实不符合规划条件和规划许可内容的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，产权登记机关不予办理产权登记手续。规划条件确定应当同步配套建设的基础设施、公共服务设施，建设单位应当一并向城乡规划主管部门申请核实。未申请核实或者经核实不符合规划条件和规划许可内容的，建设单位或者个人不得组织竣工验收。城乡规划主管部门进行核实时，建设单位或者个人应当提供下列材料：(一)建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证;(二)建设工程验线证明文件;(三)经依法取得相应测绘资质证书的单位测绘的竣工图等资料。农村集体土地上的农村村民自建住房，城乡规划主管部门可以委托乡、镇人民政府进行核实。建设单位或者个人应当在竣工验收后六个月内，向城乡规划主管部门报送建设项目的有关竣工验收资料。
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开庭前的准备工作如下： 1、确定合议庭的组成人员； 2、将再审决定书、申诉书副本，送达同级检察院，并通知其查阅案卷和准备出庭； 3、将再审决定书或抗诉书副本至迟开庭30日以前送达原审被告人（原审上诉人），告知其可以委托辩护人等。
建设工程开工应具备的条件有：依法应当办理审批手续的，已办理建设工程用地审批手续；城镇规划区的建设工程已取得建设工程规划许可证；设立项目部，配备管理人员；施工图纸会审后，图纸中存在的问题或错误已经纠正；施工组织设计或施工方案已建成，监理单位已批准并交底；施工图预算已编制审批，工程合同已签订。
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