房产抵押公证程序是怎样的？-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2023-02-17 回复

专业分析：

房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动。房产抵押合同自抵押登记之日起生效。房产抵押公证并不产生房产抵押合同成立的效力。房产抵押公证流程： 1、申请人向房产所在地的公证机构提出申请 2、申请人如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料 3、公证机构合适审查核实资料 4、公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。

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房产抵押登记程序是怎样的

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房产抵押登记的程序：先由当事人向房产所在地的房地产管理部门提出申请；然后提交有关的申请材料；再由登记机关审核；最后权属清楚、证明材料齐全的，就予以登记。

房产抵押登记程序是怎么样的

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房产抵押登记程序如下： 1、到房产所在地的房地产管理部门提出抵押登记的申请； 2、提交申请材料，主要包括申请书、抵押合同、房产证等材料； 3、审核材料，材料齐全的，作出是否受理的决定； 4、受理申请的，办理抵押登记，发放他项权证。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

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