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1、不予限购。司法拍卖是法院在民事案件强制执行程序中，按程序进行或委托拍卖公司公开处理财产，以清偿债权人债权。2、因人民法院、仲裁委员会的法律文书等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不受限购政策影响。
一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋。
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