首先,房产证上写明双方名字的,除有特别约定外,按照共有财产处理;其次,房产证上只有一方署名的,需要结合登记结婚时间、出资情况,确定产权归属。如,在登记结婚前,一方出资全额购买的,属于其个人财产;登记结婚后,出资购买的,属于夫妻共同财产;登记结婚前一方首付并按揭部分,登记结婚后双方共同按揭的,产权属于婚前首付登记方,但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。
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婚前买房写双方名字属于共同财产。一般分为两种情况:婚前双方共同购买的房产,属于双方的共同财产,归双方共同拥有,而离婚时双方平均分配;对于婚前一方购买的房产,双方协商一致后将产权登记在双方名下的,可以视为对对方的赠与,房产则归双方共同拥有。
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