拆迁补偿方式有两种:货币补偿和产权置换。通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子。这两种方式,由被拆迁人自己选择。 动迁组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿,就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换,动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格,算出你应该得到的面积。
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拆迁后产权补偿方式有以下几种:产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价;作价补偿。指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿;产权调换与作价补偿相结合。双方可协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。
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