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房产赠与纠纷如何处理

2023-07-08 15:34:42
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福建在线咨询顾问团

2023-07-08 回复

专业分析:

对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。因此对于房产赠与的纠纷要具体问题具体分析。

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赠与纠纷的调解程序是: 1、调解准备,审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定,召集双方进行调解; 2、主持调停,双方当事人互相交换意见,主持调解的人员居间调停; 3、调解结束,根据调解结果,人民法院应当做出达成调解、终止调解等决定。

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父母赠与的婚前房产,属于个人财产。离婚时另一方无权要求分割,一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果在婚后,父母书面明确财产是赠与夫妻双方的,则属于夫妻共同财产,离婚时可以要求分割。

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