财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1.2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4.一方专用的生活用品；5.其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
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婚前财产不需要公证就可以生效。不公证不影响效力，但公证后提供证据更为方便。一般来说，较容易提供证据的财产不需要在婚前进行公证。较难提供证据的财产，需要在婚前进行公证。如房产，如房屋、汽车，由于实行登记制度，产权清晰，不需要婚前财产公证。
婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产。不属于夫妻共同财产。因此不能进行分割。离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚。但是二人共同出资买房。可以进行分割。分割方式没有约定则按当时的出资比例。
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