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2022-09-22 回复
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张神兵律师
租赁合同解除,次承租人可以要求承租人承担违约责任。次承租人也可以和出租人协商,重新订立租赁合同。如果租赁合同解除,次承租人已经预先支付了租金的,可以要求出租人返还自己的租金。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
承租人解除租赁合同需要承租人及时通知出租人,并与出租人协商一致签订租赁解除合同、返还租赁物,如果是房屋租赁有进行备案登记的,还需要申请撤销备案登记。
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