针对房屋买卖中买方缴纳定金的条件下哪些情况下可以减免定金或违约责任，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买房下列情况可以退定金： 1.如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。 2.认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，出现约定的退定金情形的。 3.对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。
房屋买卖买方违约定金不可以退。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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