房屋租赁协议应当包括什么内容？ 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。
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房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容有： (1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。 (2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。 (3)诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。 (4)提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。
房屋租赁纠纷起诉书应该包括以下内容： 1、原告的姓名、性别、年龄等； 2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等； 3、当事人的诉讼请求； 4、案件的基本经过； 5、证据和证据来源等。
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