据你所述你与你女儿40%、他父母60%属按份共同共有。按份共同共有人有权利对自己所占的份额进行处分，无需经过他父母同意，但这只是法律赋予你的权利，现实生活中谁会去购买你们这样的按份所有。（1）先协商，按市场价要求对方支付40%的价款给你；（2）协商不成的向法院起诉，要求变买房屋，出卖后你能拿房屋价款的40%。
针对卖房子已经过户了，买家不给卖家分钱，买房者应怎样维权，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
“一房二卖”的维权方式，具体如下： 1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。 2、若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以向出卖人主张履行合同，在同等条件下，人民法院一般会优先支持买卖合同签订在先的一方。若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以解除买卖合同并要求开发商承担违约赔偿责任。 3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 因此，买受人在遇到出卖人一房二卖的情形时，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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