关于房产问题，一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示，如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女，则可作为夫妻共同财产处理。如果真实意思是把房屋赠与给未成年子女，则一般由直接抚养未成年子女一方代为管理。当然，如果没有任何证据证明实为夫妻共同财产，则法官会认为此房产是对孩子的赠与，属于孩子的个人财产。 根据法律规定，一方在离婚前转移、私自变卖夫妻共同财产的，在离婚时对该部分财产可以不分或者少分给转移财产的一方；如果一方在离婚时隐藏财产，另一方在离婚后发现该财产了仍然可以起诉要求分割。
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首先，确定房子是否为夫妻共同财产，夫妻共同财产在离婚的一般情况下应平均分配；其次，子女监护权的决定标准是，谁照顾孩子有利于子女的成长，这将与生活条件、经济状况和其他综合身份相结合。离婚时，双方共有的财产应当平等分配，属于一方的个人财产，应该归属于所有人，不能分割。
双方离婚时，关于房产的分割，与孩子抚养权的归属是没有关系的，应该区别对待。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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