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婚前按揭买房婚后可以作为共同财产使用吗

2022-06-09 14:32:36
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广西在线咨询顾问团

2022-06-09 回复

专业分析:

但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前按揭买房子不能作为夫妻共同财产。婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款的,离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭买房婚后共同还款不是共同财产。婚前取得的财产属于个人,婚后取得的财产一般属于夫妻共同财产。但对于婚前一方抵押购买,婚后取得房产证的房屋,只要房屋买卖发生在婚前,且买卖合同已实际履行,该房屋登记在买受人名下,就应以婚前个人财产处理。

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