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买房贷款条件：年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和不超过70；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保；在办理银行开立个人结算账户；该办理银行规定的其他条件。
贷款买房流程主要有：1、贷款申请，购房者得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行填报按揭贷款申请书；2、选择房产；3、签订购房合同，购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售、销售合同；4、办理抵押登记、保险；5、签订楼宇按揭合同；6、开立专门还款账户。
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