出租时怎样处理租赁合同的变更和终止-法师兄

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-07-16 回复

专业分析：

一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

展开更多

针对出租时怎样处理租赁合同的变更和终止，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

租赁合同终止时承租方

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

租赁合同终止时，承租方需要履行下列义务：需要返还租赁物，并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；结清租金和其他水电等费用；以及及时通知出租人等。

租赁合同终止时租赁方承担的义务是怎样的

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

租赁合同终止时租赁方需要履行以下义务：一、返还租赁物。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。二、支付租金。如果有租金尚未支付的，则租赁方需要补足租金。三、将租赁物恢复原状。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。四、对租赁物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。

对内容有疑问，可立即反馈反馈