物业管理费收取时间-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2023-04-04 回复

专业分析：

物业管理费收取时间：按照正常的程序是先签订购房合同包括与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》随后交付房款收房入住。情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费保安清洁绿化共用部位和共用设施的维修等都是为整个社区服务的成本已经发生了只要业主办理了入住手续无论住不住在那里业主都需从办理入住时间起开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。

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前期物业费收取时间

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

物业管理办法物业费收取规定

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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物业管理条例物业费收取的规定为物业服务收费遵循的是合理、公开以及服务与收费水平相吻合的原则。根据不同物业具有的不同特点，由业主和物业服务企业按照相关部门会同国务院建设行政主管部门所制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定物业费的收取金额。

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