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结婚证没有过户可以把房产转让给子女吗

2022-09-17 15:59:00
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澳门在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

没有结婚证不可以将房产转让给孩子,即使结婚年代久远,已经算是事实婚姻,但是房产过户中是需要结婚证的,所以,最好还是去民政局去补办,避免在过户中因结婚证缺失,带来不必要的麻烦。 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用: (1)公证费:按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税:按房价3%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳。 (5)所得税:按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。

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章法律师

广东律参律师事务所

有3种方法把房产证过户给子女。例如:1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;2、赠与。先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,再办理过户;3、继承。以继承的方式将房屋过户给子女,发生在父母一方死亡的情况下。

章法律师

广东律参律师事务所

可以考虑赠与、过户、继承三种方式中的一种,重点是契税的额度较大,所以也是关键,就所提“外孙女”的条件来看,还是继承最为省钱。

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