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未满五年之久的房子能交易吗

2022-07-05 18:38:53
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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的,现在房地产政策经常调整,建议你可以到当地房产交易中心咨询,以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定,房地产交易,包括房地产转让房地产抵押和房屋租赁。房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。

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经济适用房未满五年不可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后五年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、北京小客车指标摇号需要连续缴纳5年社会保险和个人所得税。其中个税必须每年都有缴税记录,可以断月,不能断年。如有断年,补缴无效。 二、外地人申请在北京买车条件: 1.北京市户籍人员; 2.驻京部队现役军人和现役武警; 3.持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员; 4.持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员; 5.持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。 三、社保和个税要求的具体解释: 1、“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”指的是申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年都有缴税记录,可以断月,不能断年。如有断年,补缴无效。比如:2012年提出的指标申请,应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。 2、“连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险”指的是从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续,不能断月。如有断月,补缴后有效

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