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离婚时,夫妻房子可以双方协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况如下判决:一方婚前购买的房产登记在自己名下的,离婚时不分割;但婚后共同财产还贷的可以要求对方赔偿还款部分;一方婚前购买的房产登记在双方名下的,离婚时按照照顾子女、和无过错方原则分割;婚后以共同财产购买的财产,无论哪一方名义登记,离婚时按照照顾孩子、女方和无过错方原则分割。
离婚时有房贷的房屋,由双方协议处理。如果不能达成协议,人民法院可以决定该房地产属于产权登记一方,未清偿的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚后双方应按约定的时间支付相应的财产增值部分。对于协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女权益的原则。
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