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土地所有权不能转让。使用权可以转让。根据宪法的规定,城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地有外,农村和城市郊区的土地属于集体所有。为了公共利益的需要,国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。。土地使用权可以依法转让。所有使用土地的组织和个人都必须合理利用土地。
不可以。法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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