购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。 同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。 等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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购销合同贷款是可以银行直接放款。借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的。借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款。
银行不能直接划拨贷款人存款来还贷。银行仅可以贷对款人加罚利息，督促其尽快还贷，或者依法起诉，即银行通过法院来申请保全措施，通过法院先冻结贷款人相应的银行帐户，而后法院再强制贷款人履行还贷的责任。
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