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离婚分割房产要考虑的因素:房产是否属于夫妻共同所有;是否已经办理了房产证等。夫妻离婚如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚由夫妻双方协商分配,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分割。
同居期间的财产分割需要考虑因素如下:解除非法同居,双方在同居期间取得的收入和购买的财产以共同财产处理;同居期间,自愿赠送给对方的财产,可与赠与关系进行比较。应考虑照顾妇女和儿童利益;解除非法同居,一方在共同生活中患有严重疾病未治愈,应在分割财产时适当照顾或给予一次性经济帮助。
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