1、如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工； 2、婚前拆迁婚后拿的房子属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。 3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何，凡属于婚姻关系存续期间所得，理应认定为共同财产。 4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子为夫妻共同财产。 5、婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。
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对于夫妻共有的财产，双方均有平等的处理权。所谓婚姻关系存续期间取得的财产，指取得财产的原因发生在婚姻期间。《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。对于夫妻共有的财产，双方均有平等的处理权。所谓婚姻关系存续期间取得的财产，指取得财产的原因发生在婚姻期间。如住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费均属于夫妻共同财产；一方个人财产在婚后取得的收益（但孳息和自然增值除外，如不动产涨价）。根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有活部分各自所有、部分共同所有。但该约定应当采用书面形式，该约定对双方具有约束力。
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