根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖，有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定 如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。 如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。
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离婚时，夫妻房子可以双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况如下判决：一方婚前购买的房产登记在自己名下的，离婚时不分割；但婚后共同财产还贷的可以要求对方赔偿还款部分；一方婚前购买的房产登记在双方名下的，离婚时按照照顾子女、和无过错方原则分割；婚后以共同财产购买的财产，无论哪一方名义登记，离婚时按照照顾孩子、女方和无过错方原则分割。
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