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租房合同终止不退押金如何解决?

2022-08-08 15:44:52
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山西在线咨询顾问团

2022-08-08 回复

专业分析:

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

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湖北瀛楚律师事务所

租房不退押金解决方法,具体如下:1、可以和房东进行协商;如果双方协商不成的,可以按照合同约定的方式处理因为关于押金在合同中会有约定,房东不退押金的行为属于对合同的违约;2、向法院起诉,如果上述方法行不通的,可以向法院起诉要求房东返还押金,同时要求其按照合同支付违约金。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

首先,必须明确写明房屋的设备和情况。如果有损坏的设备,注明水、电、气是自然消耗的设备。损坏的,不在押金扣除范围内;必须出具支付收据。另外,付款方式最好是汇款,有交易记录,作为证据也很有说服力。将重要文件拍照留底。

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