商业贷款买房流程的大概流程： (1)咨询办理贷款的相关知识。 (2)选择银行，提出购房贷款申请。 (3)提供贷款所需的相应资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。 (4)银行审核批准。 (5)同银行签订借款合同、住房抵押合同。 签订借款合同，在递交所需的资料3—4个工作日后，银行与借款人签订《借款及抵押合同》 (6)到公证处办理公证手续。 (7)到当地的房地产登记处办理登记手续。 (8)办理房屋产权抵押登记。 (9)向银行提供抵押证明。 (10)到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。 (11)借款人开始按月还款。 银行收到他项权利证明，将贷款划到借款人的账户上，借款人应及时按月偿还贷款。
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商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。
商业贷款买房的流程如下：1、贷款买家与开发商签订购房合同并支付首付；2、具备抵押贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实的个人资料；3、购房贷款的金融机构审核申请人的贷款条件，决定是否发放；4、贷款买房借款人与贷款人签订抵押贷款合同；5、贷款人接受借款人的委托，按照其指按揭贷款转入开发商账户。
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