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拆迁房离婚房子是先按照双方协商进行分割。法律首先是尊重夫妻双方的处理意见的,由双方协议进行处理,若是可以达成一致的意见,只要是内容不违法的,不侵害他人的利益即可;若是没有办法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 婚后共同还贷的款项以及其相对应的财产增值的部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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