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婚前贷款买房婚后现在离婚债务如何分割?

2023-06-02 20:40:47
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安徽在线咨询顾问团

2023-06-02 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

婚前贷款买房,离婚时,可以协议分割,协商不成的,应当由人民法院进行判决。夫妻双方对婚前贷款的房屋能够达成约定的,应当由双方通过协议的方式对房屋进行处理;达不成协议的,人民法院会将房屋判给首付方,房屋的增值部分,以及婚后共同还贷的部分,应当由首付方给予相应的补偿。

任俊青律师

北京市方舟律师事务所

婚前贷款买的房子离婚分割方式,具体如下:婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。可协商分割,协商不成的,法院依法分割。

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