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男方婚前贷款买房离婚时怎么分割

2022-07-09 16:33:41
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-09 回复

专业分析:

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

男方婚前贷款买的房子离婚时分配应根据实际情况而定。如果是一方婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买者所有,但是婚后共同偿还的部分按照共同财产进行分割;如果房产在婚后登记在双方名下,则应属于双方的共同财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,不予分割。

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